谈及【龙湖龙智造】
当之无愧是2024房地产智慧建造领域最出众的名字之一。
这一年，是房地产新旧动能转化的关键年：当众多企业还在谋转型的时候，龙湖龙智造已构建起"智慧建造+数字管理+生态协同"的核心竞争力，在时代前列闯出了一条高质量发展的新赛道。
口说未必有足够的信服力，我们先来欣赏一组漂亮的市场数据。
在全国，2024年龙湖龙智造新增代建项目60个，新增建筑面积800万平方米，代管销售业绩达106亿元，多项指标纷纷实现连级跳。累计获取的代建类项目已达150个，总建筑面积超过2400万平方米，稳居代建领域综合实力前五。
聚焦成都更是亮眼，签约建管代建项目达18个，曾一周内完成3个项目签约，新增项目、在管面积及高达43%的市占率稳踞成都头把交椅，并荣膺“2024成都市房地产代建优秀企业”“2024中国（成都）楼市优秀代建品牌”等奖项，持续领跑。
不只成绩遥遥领先，要知道，这方是龙湖龙智造入局代建领域的第三年！作为新锐，要在偌大的白热化市场、已百家房企纷争的新领域，快速立足、企稳、并稳步跃升至前列，需要极大的魄力和实力。
但是，3年大跨越，龙湖龙智造做到了。
回顾2024年，龙湖龙智造在成都走出了不断登顶的高光之路，让众人看到一个属于龙湖龙智造的新时代已经到来。
在城东，炙手可热的东安湖首席，经开发展|龙湖·天澜以板块成交套数&成交金额&成交单价TOP1卫冕“三冠王”（数据来源：房联网备案T2业态统计），荣膺中指院2024年1-9月“中国房地产优秀代建项目”。
在城西，前有广受赞誉的九联龙湖·公园玖序，自7月首开后便揽获温江光华新城核芯区2024年下半年销售排名TOP2（数据来源：锐理数据）；后有被视作“成都纾困标杆之作”的西璟台，该项目由龙湖龙智造负责工程监管后，以全方位“龙湖系”标准提档升级，实现4个月实景开放、9-12月蝉联郫都区销冠（数据来源：锐理数据）。
在城南，天府龙智1号项目首开至今逆势突围，以区域量价前列成为远郊区域去化典范……
△经开发展龙湖|天澜示范区实景
这一年，我们无数次见到“龙湖龙智造现象”席卷成都，遍布全城的卓越红盘和广泛的朋友圈、高口碑，让龙湖龙智造的含金量和认可度，在成都市场上难有对手。
领头羊效应之下，龙湖龙智造也更加受到市场和客户信赖。截至12月31日，全年签约合作企业5大类16家，其中央国企&平台公司占主导复购率近30%。
一次又一次，龙湖龙智造跑赢了时间和同行。它快速腾飞的动因在哪？又是如何在三年内培育出如此强大的朋友圈？事实上，答案早已被市场明确。
龙湖龙智造在成都最早合作的中铁卓著项目就是典例。从初期仅签约研策服务，到龙智设计、龙智建管等多飞轮业务的落地，将项目施工中三单变更率较行业减少90%、开盘周期缩短50%，实现项目热销的同时还帮助合作方节约了巨大成本，获得高度好评。
△成都中铁卓著意境创想图
不只有全生命周期的服务内容，龙湖龙智造服务的业态也非常丰富。如承担成都五丁桥城心医养项目改造代建，中标新津区天府牧山数字经济产业园核心示范区“物理＋数字”双开发委托管理、策划咨询服务项目......
△成都天府牧山数字经济产业园智慧街区意境创想图
单个城市视角背后，是龙湖龙智造快、准、狠切入时代，在风云际会中“智造”更大更多更优美好生活的缩影。
对此，有业内人感慨，必须承认，问鼎城市是龙湖龙智造的常态，不是个例，是各地，它是代建领域最具样本性的存在。
如今，龙湖龙智造3年大跨越，旗下龙智研策、龙智设计、龙智建管、龙智精工、千丁数科5大业务飞轮已全部悉数落地，并已形成协同运转的良性动力循环。凭借全周期的高品质营建力，龙湖龙智造不仅为广大业主创造更多美好生活、为合作方创造更高收益，更为行业精细化、高质量发展开辟新赛道，而更多优质土地价值的激活释放城市活力，这是未来城市的前沿力量。
△龙湖龙智造五大业务飞轮
凡战之要，皆在争先。
继2024年高光之上，如今，蛇年新春刚开工，龙湖龙智造便携2025年开年大戏震撼上线，仅成都市场一举官宣5大新品，真金白银不断加码、一把当先。
此番5大新品集体官宣，意味着龙湖龙智造在成都市场全面发力，全业态、全周期的智慧解决方案将在成都体系化铺开，一幅令人憧憬的未来成都超级蓝图大幕盛启。
业内人士认为，这既体现出了龙湖龙智造对于成都的信心，也体现出了它对于自己的信心。除了品牌因素外，更重要的是龙湖龙智造核心的产品竞争力。
从布局看，华天|龙湖·杉峯、九联龙湖·公园玖序|宸悦、十陵44亩、菁蓉湖111亩、大面92亩五大新品，全部位于成都中心城区和主城核心区，畅享城市一线资源的品质生活，同时占尽城市发展的天时地利。
△龙湖龙智造成都2025五大新项目布局图
具体打造上，基于项目的土地质素和品牌口碑，这五大新品完全可以标准化、复刻一些热销前作，但实际上每个项目各有侧重，覆盖客户全生命周期，满足不同阶段的需要，龙湖龙智造蓬勃的产品力令人叹为观止。
主城核芯，“智造”东二环扛鼎之作
——华天龙湖·杉峯
首先是作为稀有藏品尚未入市即已荣获“2025值得期待项目”，被多家媒体争先曝光的华天|龙湖·杉峯。其饱受关注的原因在于，从一开局，就已把多数竞品远远抛在了身后。
△华天|龙湖·杉峯意境创想图
该项目位于东二环杉板桥商圈中心，龙湖滨江天街、万科天荟、招商花园城三大商业综合体围绕，系实力国企【华天文旅】与产品卷王【龙湖】双匠联袂，共筑成华价值巅峰之作，集刷新主城壕居的高奢大平层、甲级写字楼、独栋商业街群的成都又一“超级综合体”。
值得注意的是，杉板桥繁华圈，从研策到建管，除华天|龙湖·杉峯外，龙湖龙智造还落地了杉河、杉嶺等多个项目，此次出手势必将区域世界城市质感再升维，为成都再添一席成华佳作。
其中最具期待值的住宅产品，被视为区位、定位、出处、产品都极抗打的“天花板”。7栋高奢大平层建面约190-300㎡，无不剑指高端，铝板+大面积玻璃幕墙的地标式立面，2T2/2T1独栋独单元甚至一层一户规划，全景舱端厅、4套房、实得率超100%等设计，是今年全城800万+壕宅里必看之作。
与此同时，另外重磅揭幕的四大新品，如双子星般坐镇城西、城东，也关注度极高。
其中城西两大项目，是九联龙湖·公园玖序|宸悦新品和全新项目菁蓉湖111亩。公园城市战略下，深入城市肌理，两大项目不仅看点十足，更可以说是今年度城西公园式舒居的模范，势必再誉城西奢感生活。
青羊西天街旁，“智造”私岛会所华宅
——九联龙湖·公园玖序|宸悦
以九联龙湖·公园玖序|宸悦为例。首先，借力光华新城成熟的超级配套和超万亩生态公园，宸悦汲取全球顶级度假酒店灵感，以都市森意绿岛为着力点，打造全板式约110-143㎡奢宅，有效释放城西改善需求，让其未售先火。
另一方面，基于前序产品荣耀之上，又有龙湖天街在侧，能最大程度发挥龙湖龙智造产品开发能力，激活集群效能，让人期待改善市场激战正酣的当下，龙湖龙智造产品力的新打法和策略选择。
△九联龙湖·公园玖序|宸悦意境创想图
一层一退台，“智造”全新生活方式
——菁蓉湖111亩
城西的另一个全新项目，位于郫都科创新城的菁蓉湖111亩，是由西盛集团联袂龙湖龙智造打造，当前全城难得的超百亩纯洋房大盘。
站位郫都区“一心两廊三片”中的“一心”，项目利用南侧一线临清水河生态艺术公园的优势，不仅规划打造建面约116-136㎡的阔景水岸洋房，更匠造约136-202㎡迭代性的退台洋房，实现了一层一退台、户户有院有天地。不止如此，项目还将打造区域内首个下沉式实景会所示范区，开创区域圈层高奢生活，带来全维度的生活方式迭新。
△菁蓉湖111亩洋房意境创想图
此次城东两大项目系十陵44亩、大面92亩，则均是新规下全新的高得房率“尖货”。
追溯龙湖与城东的故事，犹如伯牙遇子期。作为最早进入开发的房企之一，超百亩的东安天街、龙湖三千庭、龙湖景粼玖序、龙湖三千云锦等项目，都是区域响当当的名片。
随着此次龙湖龙智造两大新项目的开发，意味着“一个龙湖”体系在城东的全航道落地，在可预见的未来，城东生活场景将被直接拔高N个level。
超配万平体验区，“智造”城东高奢圈层
——大面92亩
其中，大面92亩系经开发展与龙湖龙智造二度联袂之作，以地铁口、公园畔、近百亩都会改善大盘著称。项目地处绕城与成龙大道的“黄金交点”，离13号线地铁站（在建）仅约400米，醇熟区位得天独厚。
产品亮点上有三大突出优势。其一项目首创“山川湖屿”万平体验区，将为区域带来首个配备中央会所与泛会所的高奢酒店式社区，其二新规下89-143㎡全能的阔景平层户型，品价比拉满，第三风格上将超配“云河颂”产品水准，为区域高奢生活打样。
△大面92亩意境创想图
新规迭代改善平层，“智造”首个港奢都荟
——十陵44亩
而十陵44亩择址城东改善住区，距离4号线来龙站地铁口仅约50米，一站东中环、两站万象城、五站春熙路，优享主城配套。项目自持约3.5万方港风奢尚商业街区，坐拥“两纵两横”便捷干道，以置业价值高地标定城东改善中芯。
在龙湖龙智造妙笔下，项目立面汲取圣爱德华皇冠造型灵感，臻造书卷形制外观，而园林则脉承芙蓉书院文韵，结合非遗文化精粹和国际高奢灵感，打造九大园林亮点，以龙湖式精工、多项越级配置，打造109-129㎡全T2光厅入户超配奢宅，带来超值居住体验。
据悉该项目作为龙湖龙智造成都开年亮相首作，即将对外开放，感兴趣的朋友可前往亲身一探。
△十陵44亩意境创想图
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